![\"Glenwood](\"http:\/\/granadablogs.com\/gr-arquitectos\/files\/2013\/04\/archdaily.com_.jpg\")
<\/a>El estallido de la burbuja inmobiliaria caus\u00f3 estragos en varias ciudades de Estados Unidos causando un deterioro generalizado en las econom\u00edas de las comunidades pr\u00f3speras. Las ejecuciones hipotecarias y abandonos continuan siendo una herida abierta en \u00a0barrios y comunidades, sum\u00e1ndose a los terrenos bald\u00edos de las ciudades populosas, pero afectadas como es el caso de Filadelfia. La Alcald\u00eda de Filadelfia calcula que hay cerca de 40.000 parcelas sin uso, cerca del 74% de los cuales son de propiedad privada, por lo que pr\u00e1cticamente carecen de posibilidades de acceder a la rehabilitaci\u00f3n. Pero la ciudad tiene el objetivo de modificar las condiciones actuales. Con organizaciones como DesignPhiladelphia \u00ab,Not a Vacant Lot\u00bb, y la \u201cAutoridad de Reurbanizaci\u00f3n\u201d de la ciudad, parte de esos espacios se ha puesto a buen uso. <\/i><\/p>\n
753 de estas parcelas est\u00e1n siendo utilizados como huertos comunitarios o granjas en todo Filadelfia. El c\u00e1lculo mas conservador, que estima 350 granjas, proviene de la Iniciativa \u201cGarden Justice\u00a0Legal\u201d,. La agricultura urbana es una pr\u00e1ctica que promueve la salud y el bienestar de la comunidad en general. Se faculta a las comunidades con la auto-suficiencia y proporciona acceso a los alimentos frescos a todos los niveles de ingreso. A la vez que mejora el impacto que tienen terrenos bald\u00edos en el crecimiento y desarrollo comunitario.<\/i><\/p>\n
En un esfuerzo por traer a la ciudad m\u00e1s cerca de sus metas como comunidad saludable y con planificaci\u00f3n sostenible, la ciudad de Filadelfia lanz\u00f3 un nuevo \u201cReglamento de Zonificaci\u00f3n\u201d<\/b> en 2012, despu\u00e9s de un proceso de cuatro a\u00f1os de revisiones del obsoleto c\u00f3digo de los con mas de 50 a\u00f1os de edad. El nuevo c\u00f3digo reconoce ahora la agricultura urbana como una designaci\u00f3n de uso leg\u00edtimo de la tierra. Despu\u00e9s de hacer frente a algunos contratiempos en el camino, Bill 120917, que la jardiner\u00eda y la agricultura restringida en ciertos distritos, el nuevo c\u00f3digo se compromete a proteger y promover la agricultura urbana en sus diversas formas, tanto si son la ganader\u00eda, la agricultura o jardiner\u00eda comunitaria. El reglamento tambi\u00e9n hace hincapi\u00e9 en la protecci\u00f3n de las comunidades adyacentes a las granjas y de los agricultores y los agricultores hacen responsables de cualquier alteraci\u00f3n en el barrio.<\/i><\/p>\n
Al igual que con todos los reglamentos de zonificaci\u00f3n existen restricciones, y pueden hacer las cosas m\u00e1s dif\u00edciles para las granjas existentes que ahora deben cumplir con las nuevas leyes. Sin embargo, hay muchas ventajas al obtener la legitimidad a los ojos de la ciudad. Las tierras bald\u00edas ponen una tensi\u00f3n indeleble en una econom\u00eda urbana y ahoga el crecimiento econ\u00f3mico y social, especialmente en los barrios afectados. El nuevo reglamento crea un incentivo para que la gente trabaje legalmente las tierras de propiedad privada. <\/i><\/p>\n Nueva York,<\/i><\/b> ha asumido un proceso diferente. Organizaciones como \u201c596 Acres\u201d ayuda a convertir lotes de propiedad municipal vacantes en parcelas comunitarias pr\u00f3speras que var\u00edan con el uso y el contexto. Los mentores de la organizaci\u00f3n, grupos de la comunidad, vecinos y todo aquel dispuesto a traer usos a los espacios vac\u00edos, ofrecen los recursos necesarios para obtener la aprobaci\u00f3n de la ciudad para usar las fincas. Un programa como \u201c596 Acres\u201d ayuda a inspirar las intervenciones comunitarias en los barrios en crisis y pone tierras a disposici\u00f3n del p\u00fablico.<\/i><\/p>\n El di\u00e1logo sobre los vacios urbanos ha sido largo. La Liga Arquitect\u00f3nica junto con el Departamento de Preservaci\u00f3n y NYC Housing trat\u00f3 de abordar este mismo problema en 1987. Entre los a\u00f1os 50 y 70, la ciudad de Nueva York se enfrent\u00f3 a una poblaci\u00f3n en declive que sigui\u00f3 a la crisis financiera, altos \u00edndices de criminalidad y el desorden general. La ciudad compr\u00f3 miles de propiedades en este per\u00edodo lleno de edificios abandonados, sin uso, y en ruinas, as\u00ed como parcelas bald\u00edas. La encuesta de 1987, tamiz\u00f3 a trav\u00e9s de este inventario de tierra para encontrar a los m\u00e1s lucrativos para el desarrollo y la inversi\u00f3n, y luego invit\u00f3 a los arquitectos a investigar sobre los usos para estas propiedades. \u201cVacant Lots\u201d, presentado por \u201cUrban Omnibus\u201d revel\u00f3 algunas perspectivas innovadoras y excitantes de desarrollo urbano para las propiedades y soluciones para reintroducir viviendas en el mercado, especialmente en barrios de bajos ingresos. A\u00fan as\u00ed, la consecuencia general de este esfuerzo no foment\u00f3 como soluciones creativas las aportaciones de los arquitectos y muchas siguen estando tan vac\u00edas como hace treinta a\u00f1os.<\/i><\/p>\n Este ejercicio parece que va en ciclos, con cada generaci\u00f3n, aparecen nuevas concepciones sobre c\u00f3mo la utilidad de los espacios vacantes pueden enriquecer las comunidades. Cada comunidad tiene sus propias necesidades e intereses. \u201c596 Acres\u201d nos muestra c\u00f3mo estas comunidades pueden unirse para producir estrategias de enfrentamiento, mientras que Filadelfia muestra c\u00f3mo la persistencia en la direcci\u00f3n de la agricultura urbana puede convencer a un gobierno de la ciudad para volver a escribir las leyes que rigen su planificaci\u00f3n. Los terrenos sin uso son un problema constante en ciudades de todo el pa\u00eds, pero resulta que el trabajo a nivel local puede ayudar a abordar y resolverlos. No hay m\u00e1s que aprender de Filadelfia y como su reglamento de zonificaci\u00f3n parece estar provocando consecuencias prometedoras.<\/i><\/p>\n<\/a>