{"id":11787,"date":"2014-05-12T07:00:21","date_gmt":"2014-05-12T05:00:21","guid":{"rendered":"http:\/\/granadablogs.com\/gr-arquitectos\/?p=11787"},"modified":"2014-05-10T20:07:57","modified_gmt":"2014-05-10T18:07:57","slug":"el-pgou-de-montefrio-permitira-un-crecimiento-ordenado-y-sostenible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/granadablogs.com\/gr-arquitectos\/2014\/05\/12\/el-pgou-de-montefrio-permitira-un-crecimiento-ordenado-y-sostenible\/","title":{"rendered":"EL PGOU DE MONTEFR\u00cdO PERMITIR\u00c1 UN CRECIMIENTO ORDENADO Y SOSTENIBLE"},"content":{"rendered":"

\u00abLa Ciudad Comprometida\u00bb<\/b><\/h4>\n

El municipio de Montefr\u00edo est\u00e1 situado al noroeste de la provincia de Granada, formando parte de la Comarca granadina de los Montes Occidentales.<\/p>\n

Lo que caracteriza a la ciudad de Montefr\u00edo es el gran pe\u00f1\u00f3n donde en la actualidad existe una Iglesia cristiana que domina toda la ciudad. Esta pe\u00f1a presenta un gran escarpe al este y una loma con gran pendiente y arbolada hacia el oeste. Bajo este gran escarpe de unos treinta metros de diferencia de cota en su parte m\u00e1s elevada, se encuentra el barrio Arrabal, el m\u00e1s antiguo de Montefr\u00edo.<\/p>\n

\"Imagen<\/a>
Imagen del Cerro de la Villa. Fuente: Elaboraci\u00f3n propia.<\/figcaption><\/figure>\n

El Plan General de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica (en adelante PGOU) de Montefr\u00edo se aprob\u00f3 por Acuerdo de la Comisi\u00f3n Provincial de Urbanismo y Ordenaci\u00f3n del Territorio de la Junta de Andaluc\u00eda el 28 de marzo de 2.012.<\/p>\n

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Imagen del logo del PGOU<\/figcaption><\/figure>\n

En este PGOU se propone un sistema de asentamientos tradicional mediante la clasificaci\u00f3n de suelo urbano y urbanizable en el n\u00facleo de Montefr\u00edo y de suelo urbano en el n\u00facleo de Lojilla (en el que no son previsibles crecimientos de importancia teniendo en cuenta la tendencia poblacional).<\/p>\n

Este sistema se completa con la previsi\u00f3n de dos actuaciones que vienen a responder a las demandas detectadas durante la elaboraci\u00f3n de la informaci\u00f3n urban\u00edstica:<\/p>\n

– Un suelo industrial entre el cementerio y la carretera NO-25, que vendr\u00e1 a satisfacer las demandas de uso industrial en un lugar con buena accesibilidad y con nula incidencia visual en la percepci\u00f3n del n\u00facleo tradicional por sus condiciones topogr\u00e1ficas.<\/p>\n

– Un enclave tur\u00edstico al Sur del n\u00facleo de Montefr\u00edo, en conexi\u00f3n directa con la carretera C-335, que responde a la demanda tur\u00edstica que viene experimentando el municipio. Se trata de una ubicaci\u00f3n preferente por su buena accesibilidad, por la posibilidad de conectar con las redes de servicios municipales y por los valores paisaj\u00edsticos que cualificar\u00e1n este futuro motor tur\u00edstico.<\/p>\n

\"Imagen<\/a>
Imagen de plano de PGOU<\/figcaption><\/figure>\n

Para el uso residencial los nuevos suelos ocupados se localizan colindantes al norte del n\u00facleo de Montefr\u00edo. Su disposici\u00f3n trata de integrar los diversos n\u00facleos e implantaciones cercanos a Montefr\u00edo complet\u00e1ndose suelos intersticiales e integrando los suelos de expansi\u00f3n natural del n\u00facleo, ya sometidos a una fuerte tensi\u00f3n urban\u00edstica. En cumplimiento de las previsiones establecidas por la legislaci\u00f3n urban\u00edstica se han previsto las viviendas en r\u00e9gimen de protecci\u00f3n p\u00fablica de tal forma que se aseguren estos desarrollos.<\/p>\n

Se prev\u00e9 la obtenci\u00f3n de un Parque Urbano de algo m\u00e1s de 21.000 m2 que tiene por objetivo la creaci\u00f3n de un espacio para el esparcimiento y ocio de la poblaci\u00f3n del municipio.<\/p>\n

Los principales equipamientos, clasificados como Sistemas Generales son el Cementerio, con previsiones de crecimiento, el Instituto Hipanova, el Colegio La Paz y el Sistema General Deportivo. La estrategia general de reequipamiento se basa en la obtenci\u00f3n de suelo suficiente en los nuevos crecimientos para conseguir los objetivos fijados como son la Casa de la Cultura y la ampliaci\u00f3n del Instituto y Colegio.<\/p>\n

Para la Protecci\u00f3n del Conjunto Hist\u00f3rico de Montefr\u00edo, declarado Conjunto Hist\u00f3rico-Art\u00edstico el 18 de Junio de 1.982, el PGOU programa la redacci\u00f3n del un Plan Especial de Protecci\u00f3n y Reforma Interior en un plazo m\u00e1ximo de 3 a\u00f1os desde aprobaci\u00f3n definitiva del PGOU (seg\u00fan determina la Ley de Patrimonio Hist\u00f3rico de Andaluc\u00eda). Este Plan de Protecci\u00f3n desarrollar\u00e1 y complementar\u00e1 las determinaciones del PGOU respecto del Conjunto Hist\u00f3rico.<\/p>\n

\"Imagen<\/a>
Imagen hist\u00f3rica.<\/figcaption><\/figure>\n

Para lograr la permanencia del tejido hist\u00f3rico, el PGOU ha orientado las estrategias para la protecci\u00f3n patrimonial en dos direcciones:<\/p>\n

– Definir los aspectos tipomorfol\u00f3gicos de las distintas \u00e1reas homog\u00e9neas para mantener la imagen urbana de la ciudad tradicional. Ello se refleja en la propuesta de zonas de ordenanza del centro hist\u00f3rico.<\/p>\n

– Identificar los elementos de valor individualizables para su catalogaci\u00f3n y medidas espec\u00edficas de protecci\u00f3n. Se corresponde con la formulaci\u00f3n del Cat\u00e1logo de Protecci\u00f3n del Patrimonio Cultural, en sus secciones: Patrimonio Arquitect\u00f3nico, Patrimonio Arqueol\u00f3gico, Patrimonio de Inter\u00e9s Etnol\u00f3gico y Monumentos Naturales.<\/p>\n

Datos de Inter\u00e9s:<\/strong><\/p>\n

Superficie del T\u00e9rmino Municipal: 253,92 km2<\/p>\n

Poblaci\u00f3n: 5.853 habitantes<\/p>\n

N\u00famero de viviendas propuestas: 731 viviendas<\/p>\n

N\u00famero de viviendas protegidas propuestas: 300 viviendas<\/p>\n

Suelo Industrial propuesto: 137.000 m2<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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