{"id":1242,"date":"2009-10-26T23:59:22","date_gmt":"2009-10-26T21:59:22","guid":{"rendered":"http:\/\/granadablogs.com\/gr-arquitectos\/?p=1242"},"modified":"2014-10-14T09:57:08","modified_gmt":"2014-10-14T07:57:08","slug":"experiencias-del-programa-de-transformacion-de-la-infravivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/granadablogs.com\/gr-arquitectos\/2009\/10\/26\/experiencias-del-programa-de-transformacion-de-la-infravivienda\/","title":{"rendered":"Experiencias del programa de Transformaci\u00f3n de la Infravivienda"},"content":{"rendered":"

\u00abLa Arquitectura Comprometida\u00bb<\/h4>\n

Por Armando Mart\u00ednez Alfaro. Arquitecto<\/span><\/em><\/h5>\n
\"Antes<\/a>
Antes de una transformaci\u00f3n de infravivienda en Morel\u00e1bor.\/ Archivo GR<\/figcaption><\/figure>\n

El objeto primordial del Programa de Transformaci\u00f3n de Infravivienda es mejorar sustancialmente las condiciones de habitabilidad en zonas urbanas con n\u00facleos de infravivienda en \u00e1reas de Rehabilitaci\u00f3n de Barrios y Centros Hist\u00f3ricos, mediante la combinaci\u00f3n de obras de rehabilitaci\u00f3n, nueva planta, urbanizaci\u00f3n y trabajo social, de manera que se propicie la integraci\u00f3n social y el mantenimiento de la poblaci\u00f3n residente.<\/p>\n

Se consideran infravivienda las edificaciones de uso residencial que presentan carencias graves en cuanto a las dotaciones sanitarias b\u00e1sicas, en las instalaciones de suministro de agua, gas, electricidad o saneamiento o en su iluminaci\u00f3n o ventilaci\u00f3n interior, e igualmente en cuanto que las condiciones de la misma se encuentren por debajo de los requerimientos m\u00ednimos de seguridad estructural y constructiva.<\/p>\n

El programa se dirige a propietarios o arrendatarios con escasos ingresos no superiores al IPREM y el presupuesto de ejecuci\u00f3n material m\u00e1ximo subvencionable por vivienda ser\u00e1 de 30.000 euros. Los beneficiarios obtienen asistencia t\u00e9cnica para la redacci\u00f3n del proyecto t\u00e9cnico y la direcci\u00f3n de las obras y una subvenci\u00f3n de cuant\u00eda equivalente al presupuesto de ejecuci\u00f3n material de las obras. La aportaci\u00f3n restante, si fuese necesario, la realizar\u00e1n los beneficiarios. Los Ayuntamientos por otro lado aportar\u00e1n el trabajo social de apoyo a la gesti\u00f3n de la actuaci\u00f3n y asumir\u00e1n las tasas por licencia de obras.<\/p>\n

\"Despu\u00e9s<\/a>
Despu\u00e9s de una transformaci\u00f3n de infravivienda en Morel\u00e1bor.\/ Archivo GR<\/figcaption><\/figure>\n

Programa de Transformaci\u00f3n de la Infravivienda en Morel\u00e1bor<\/strong><\/p>\n

El proceso de selecci\u00f3n de las viviendas para incluirlas en el programa de Transformaci\u00f3n de Infravivienda parte de las prioridades establecidas en el Programa de Actuaci\u00f3n.<\/p>\n

De un\u00a0 total de 104 solicitudes, 54 cumpl\u00edan los requisitos expuestos con anterioridad y por tanto estas fueron\u00a0 las que finalmente se incluyeron en el programa. De estas 54 viviendas, las 10 m\u00e1s urgentes se incluyeron en una primera fase de actuaci\u00f3n y 42 se dejaron para una segunda fase.<\/p>\n

En la actualidad, despu\u00e9s de un largo proceso, las intervenciones de la primera fase se encuentran totalmente concluidas y las de la segunda fase est\u00e1n muy avanzadas.<\/p>\n

En las zonas donde se localiza la infravivienda el crecimiento\u00a0 es pr\u00e1cticamente nulo ya que coinciden con \u00e1reas de casco consolidado y por lo general, estas edificaciones se han reparado y reutilizado una y otra vez conservando la misma estructura y su distribuci\u00f3n interior.<\/p>\n

A veces, las condiciones de hacinamiento en algunas viviendas llegan a causar problemas de salubridad. La mayor\u00eda de ellas cuentan con unas precarias condiciones de seguridad en la propia construcci\u00f3n, bien por el deterioro de los elementos constructivos por el paso del tiempo o bien por actuaciones llevadas a cabo de forma precaria y con sistemas constructivos poco ortodoxos que han abandonado la l\u00f3gica constructiva original y que en algunos casos han llegado a da\u00f1ar\u00a0 las edificaciones originales. Tambi\u00e9n las ampliaciones sucesivas de las viviendas para adaptarlas a las necesidades del crecimiento de los\u00a0 n\u00facleos\u00a0 familiares dan lugar a problemas de salubridad que con el tiempo se van acentuando.<\/p>\n

Los errores de distribuci\u00f3n, la precariedad de las instalaciones, la nula accesibilidad, dan lugar a deficiencias higi\u00e9nicas y de convivencia importantes, que son, en definitiva, los problemas reales a solucionar.<\/p>\n

De las visitas que inicialmente se realizaron a las viviendas para la selecci\u00f3n de los candidatos destacan\u00a0 algunos casos que nos impactaron especialmente: Personas mayores con serios problemas de movilidad\u00a0 que, como consecuencia de las barreras arquitect\u00f3nicas en sus viviendas, se hallaban relegados a vivir en una \u00fanica estancia.<\/p>\n

Sobre todo en estos casos es donde el grado de satisfacci\u00f3n alcanzado por todos los que hemos tenido la suerte de participar en el proceso es mayor. Sin duda, el trato directo y personal, a lo largo de todo el proceso con los beneficiarios de estas ayudas ha supuesto un gran enriquecimiento personal.<\/p>\n

Estamos convencidos de que las actuaciones del programa de infravivienda suponen un punto de partida que posibilita el desarrollo y la integraci\u00f3n social de sus moradores. En otras experiencias anteriores se ha destacado que una vivienda digna repercute en sus usuarios, como un paso adelante en su posicionamiento social.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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