Historia de ida y vuelta: del 78 al 87 de la calle Elvira<\/strong><\/p>\n La intervenci\u00f3n p\u00fablica en los centros hist\u00f3ricos puede y debe servir de acicate y ejemplo para los promotores privados que ejercen su actividad inmobiliaria en estos \u00e1mbitos. En estas tramas urbanas, la rehabilitaci\u00f3n debe prevalecer frente a la demolici\u00f3n y obra nueva, y m\u00e1s en casos como el del singular barrio del Albaic\u00edn, perteneciente a lista de Patrimonio Mundial en el que por desgracia a\u00fan se mantienen en muy mal estado de conservaci\u00f3n, o incluso en ruina, inmuebles de gran valor patrimonial. En cualquier caso, la intervenci\u00f3n p\u00fablica debe centrar su atenci\u00f3n en los colectivos m\u00e1s desfavorecidos para garantizarles el derecho a una vivienda digna y evitar\u00a0 procesos de expulsi\u00f3n de la poblaci\u00f3n residente. El edificio se encontraba en un lamentable estado de abandono presentando grandes zonas en ruinas pese a lo cual, y de forma previa a su adquisici\u00f3n, sufri\u00f3 una intensa ocupaci\u00f3n ilegal, habi\u00e9ndose convertido en uno de los bastiones del movimiento okupa granadino. Entonces ya\u00a0 fue objeto de robos y expolio. Desde su adquisici\u00f3n sufri\u00f3 otros robos que tambi\u00e9n fueron denunciados y cuyo efecto y reparaci\u00f3n fueron previstos en el proyecto que obtuvo Licencia. En el estado previo era dif\u00edcil distinguir las viviendas que lleg\u00f3 a albergar. El patio era irreconocible estando ocupada m\u00e1s de la mitad de su superficie con a\u00f1adidos que distorsionaban su entendimiento. Con el estudio previo realizado se revel\u00f3 la tipolog\u00eda de una casa se\u00f1orial con patio peristilado con ocho columnas, posiblemente trazado en la segunda mitad del siglo XVI. Las cruj\u00edas adyacentes a las galer\u00edas se recuperaron, incluso comprando a posteriori, una de ellas que, en planta segunda, se encontraba engalabernada con el edificio colindante. Se mantuvo el acceso principal desde calle Elvira a trav\u00e9s de un peque\u00f1o adarve y as\u00ed mismo el acceso secundario por calle Beteta, que dado el desnivel entre ambas calles, se produce por la planta segunda. Se demolieron los a\u00f1adidos que distorsionaban la tipolog\u00eda: los a\u00f1adidos en galer\u00edas y sobre todo los del patio, recuper\u00e1ndose el gran zagu\u00e1n de entrada y d\u00e1ndole un nuevo acceso a la escalera a trav\u00e9s del patio. Se demolieron todas las particiones y tabiquer\u00edas existentes que hab\u00edan llegado a crear, por subdivisiones sucesivas, infraviviendas de distribuci\u00f3n irreconocible. Se acometi\u00f3 el refuerzo estructural y rehabilitaci\u00f3n de forjados de madera en los casos en los que su estado de conservaci\u00f3n lo permit\u00eda, en los casos irrecuperables se restituyen por otros similares. Se tuvo especial cuidado en el tratamiento de los alfarjes mud\u00e9jares con policrom\u00edas que se conservan en las galer\u00edas de todas sus plantas. Una vez acometida su estabilizaci\u00f3n estructural, que permiti\u00f3 ponerlos de nuevo en carga, se dej\u00f3 para una segunda fase la restauraci\u00f3n de sus ricas policrom\u00edas, de la que se lleg\u00f3 a hacer una muestra en planta baja. Se le dot\u00f3 de nuevas instalaciones tanto de electricidad, saneamiento, abastecimiento de agua, como de telecomunicaciones. Con la actuaci\u00f3n se ha conseguido que las cinco viviendas resultantes (tres de dos dormitorios y dos de uno) tengan habitaciones con superficies mayores a las preexistentes, todas ventiladas a un espacio exterior y por tanto con buenas condiciones de habitabilidad.<\/p>\n Junto a la notable recuperaci\u00f3n patrimonial de este peque\u00f1o y singular edificio del s. XVI,\u00a0 que en otras manos hubiera sido presa f\u00e1cil de demolici\u00f3n con una posible declaraci\u00f3n de ruina, cabe destacar especialmente el uso al que finalmente se le ha destinado: viviendas para realojo temporal de familias del barrio a las que se les est\u00e9 rehabilitando sus viviendas. Y, felizmente, los primeros albaicineros realojados en este\u00a0 inmueble fueron los inquilinos de la cercana \u201cCasa Cuna\u201d, n\u00famero 85-87- 89 de la calle Elvira, cuya obra de rehabilitaci\u00f3n se ha iniciado, por fin, en este mes de Diciembre de 2011.<\/p>\n Sirva este art\u00edculo de reconocimiento a estos inquilinos de la Casa Cuna,\u00a0 que durante el verano de 2007 se manifestaron en la calle, en la prensa, en la radio y en las televisiones locales y hasta nacionales, con todos los medios que ten\u00edan a su alcance, para denunciar la grave situaci\u00f3n a la que se ve\u00edan abocados tras la declaraci\u00f3n de ruina econ\u00f3mica del inmueble. Todo a partir de unos informes t\u00e9cnicos discutibles y un largo proceso administrativo que les obligaba a abandonar sus viviendas o sus locales de negocio sin derecho alguno a indemnizaci\u00f3n.\u00a0 A ellos les movi\u00f3 el \u00e1nimo de no perder toda una vida en la calle Elvira en la que siempre hab\u00eda sido la Casa de la Cuna, su casa. Con su protesta consiguieron que se les unieran muchos m\u00e1s vecinos del barrio y que su voz se oyera mucho m\u00e1s all\u00e1 de la calle Elvira.<\/p>\n Por supuesto, tambi\u00e9n el reconocimiento a la propiedad del inmueble de la Casa Cuna que pese a todas las dificultades no perdi\u00f3 la confianza que pusieron en 2007 en la gesti\u00f3n de la Oficina de Rehabilitaci\u00f3n.<\/p>\n
\nEn este sentido, una de las estrategias m\u00e1s destacables de las llevadas a cabo por la Oficina de Rehabilitaci\u00f3n del Albaic\u00edn, en sus primeros a\u00f1os de intervenci\u00f3n en el barrio, fue la adquisici\u00f3n de varios edificios en mal estado para obtener, mediante su rehabilitaci\u00f3n, un n\u00famero suficiente de viviendas cuyo destino ser\u00eda el realojo temporal de familias provenientes de otras actuaciones de rehabilitaci\u00f3n gestionadas por la Oficina. El edificio de C\/. Elvira 78 fue uno de los primeros, adquirido por EPSA en 2002, momento en el que se inici\u00f3 el largo proceso de tramitaci\u00f3n de su\u00a0 proyecto de rehabilitaci\u00f3n integral y de una compleja obra, terminada en 2010.<\/p>\n
\nLa obra consisti\u00f3 en una rehabilitaci\u00f3n integral manteniendo los elementos de valor patrimonial, estructurales, constructivos y tipol\u00f3gicos que lo cualifican y que son los que justifican su catalogaci\u00f3n por el PEPRI-Albaic\u00edn con un nivel alto (nivel 2, grado 1) que solo permite obras de rehabilitaci\u00f3n-restauraci\u00f3n. La intervenci\u00f3n conjuga la recuperaci\u00f3n de su tipolog\u00eda y elementos patrimoniales con la utilizaci\u00f3n de un lenguaje arquitect\u00f3nico contempor\u00e1neo en el patio en el que se emplean materiales como el vidrio y los revestimientos lisos de estuco blanco.<\/p>\n![\"](\"http:\/\/granadablogs.com\/gr-arquitectos\/files\/2012\/01\/1.jpg\")
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