{"id":8333,"date":"2012-03-07T07:00:18","date_gmt":"2012-03-07T05:00:18","guid":{"rendered":"http:\/\/granadablogs.com\/gr-arquitectos\/?p=8333"},"modified":"2012-03-08T10:14:28","modified_gmt":"2012-03-08T08:14:28","slug":"el-albaicin-en-la-bienal-iberoamericana-de-arquitectura-cadiz-2012-rehabilitacion-de-la-casa-zayas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/granadablogs.com\/gr-arquitectos\/2012\/03\/07\/el-albaicin-en-la-bienal-iberoamericana-de-arquitectura-cadiz-2012-rehabilitacion-de-la-casa-zayas\/","title":{"rendered":"EL ALBAIC\u00cdN EN LA \u201cBIENAL IBEROAMERICANA DE ARQUITECTURA\u201d. C\u00c1DIZ-2012: REHABILITACI\u00d3N DE LA CASA ZAYAS"},"content":{"rendered":"

\u00abLa Arquitectura Comprometida\u00bb<\/h4>\n

Hoy tenemos nueva edici\u00f3n de la serie sobre patrimonio y rehabilitaci\u00f3n en ciudades hist\u00f3ricas. Se trata de una de las actuaciones en edificaciones residenciales que tuvimos la ocasi\u00f3n de ver a trav\u00e9s de los ojos de nuestro compa\u00f1ero Gabriel, en la visita en la que nos gui\u00f3 por el barrio Patrimonio de la Humanidad del Albaic\u00edn. (Pincha aqu\u00ed para ver los anteriores art\u00edculos: 1<\/a>,2<\/a>,3<\/a>)<\/p>\n

REHABILITACI\u00d3N DE LA CASA ZAYAS<\/strong><\/p>\n

A mitad del pasado mes de Febrero hemos conocido la noticia: La rehabilitaci\u00f3n de la Casa Zayas del Albaic\u00edn de Granada ha sido una de las obras preseleccionadas por la Consejer\u00eda de Obras P\u00fablicas y Vivienda de la Junta de Andaluc\u00eda, para ser expuesta en la Bienal Iberoamericana de Arquitectura<\/strong> que este a\u00f1o se organiza en C\u00e1diz con motivo de las celebraciones del Bicentenario de la Constituci\u00f3n de 1812. Coincide el anuncio de esta feliz noticia con el final de la obra, seis a\u00f1os despu\u00e9s de que el Gerente de la Fundaci\u00f3n Zayas apostara por este modo de colaboraci\u00f3n que en aquel momento pude ofrecerle en mi condici\u00f3n de Director T\u00e9cnico de la Oficina de Rehabilitaci\u00f3n del Albaic\u00edn. F\u00f3rmula que ha permitido, mediante la gesti\u00f3n de la Oficia de Rehabilitaci\u00f3n, la recuperaci\u00f3n de este singular edificio, por entonces, en muy malas condiciones de conservaci\u00f3n y que ven\u00eda sufriendo continuas ocupaciones ilegales y diversos expolios. <\/em><\/p>\n

\"Proceso<\/a>
Proceso de recuperaci\u00f3n de la planta segunda de la galer\u00eda morisca: 1) Demoliciones previas y atirantado, 2) una vez reconstruida la cubierta y redirigidas las cargas se restaura su alfarje y se inician los revestimientos, 3) estado final antes de colocar los balaustres y las carpinter\u00edas<\/figcaption><\/figure>\n

Convergen en esta actuaci\u00f3n m\u00faltiples esfuerzos e ilusiones que la han hecho posible: desde la necesaria inversi\u00f3n (m\u00e1s de 800.000 \u20ac, con aportaciones de la Fundaci\u00f3n Zayas, de la Consejer\u00eda de Obras P\u00fablicas y Vivienda, y de una peque\u00f1a ayuda, pero importante a la postre, del Ayuntamiento de Granada), el entusiasmo de la Direcci\u00f3n Facultativa, con Marisol y Ubaldo Garc\u00eda Torrente como Arquitectos redactores del proyecto y directores de la obra, Antonio Lozano, Arquitecto T\u00e9cnico director de la ejecuci\u00f3n, el apoyo firme y decidido del equipo humano de la Oficina de Rehabilitaci\u00f3n del Albaic\u00edn, el oportuno aliento de los t\u00e9cnicos municipales, y la profesionalidad de la empresa constructora, Manuel Miranda Rojas SL, con Pepe, su encargado, al frente. Sin esa conjunci\u00f3n no se hubiera obtenido este brillante resultado que pronto se expondr\u00e1 en la Bienal Iberoamericana de Arquitectura 2012. <\/em><\/p>\n

Mi enhorabuena y este breve comentario de la obra est\u00e1n dedicados a todos ellos, \u00a0pero especialmente a Ubaldo con el que mantuve muchas charlas y buenos ratos de caf\u00e9, momentos \u00a0que produjeron un continuo enriquecimiento del proyecto y, despu\u00e9s, muchas visitas compartidas a la obra que nos fue hablando d\u00eda a d\u00eda, desvel\u00e1ndonos sus claves ocultas y a la que creo que se ha dado adecuada respuesta, desde el respeto al valioso patrimonio heredado y sin renunciar a una nueva lectura del edificio desde un lenguaje arquitect\u00f3nico contempor\u00e1neo. Ahora solo falta que unas entra\u00f1ables personas mayores le den vida habit\u00e1ndolo y disfrutando del sol y de las vistas de la Alhambra desde sus galer\u00edas moriscas recuperadas.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/em><\/p>\n

La Fundaci\u00f3n Zayas, propietaria del edificio situado en la Cuesta de San Gregorio, 13 es una entidad sin \u00e1nimo de lucro con el objetivo social de ayudar, mediante la gesti\u00f3n de su patrimonio, a las personas mayores. La Fundaci\u00f3n ha promovido su rehabilitaci\u00f3n, mediante el Programa de Transformaci\u00f3n de Infravivienda, para conseguir viviendas que pasar\u00e1n a formar parte de la Bolsa de Alquiler con la intermediaci\u00f3n de una Agencia de Fomento de Alquiler. Las ocho viviendas resultantes se destinar\u00e1n a alquiler protegido para personas de la tercera edad, condici\u00f3n necesaria para cumplir con su objetivo social. Por este motivo la mayor\u00eda de las viviendas resultantes se han proyectado con un dormitorio y solo dos tienen dos dormitorios ya que en todos los casos ser\u00e1n alquiladas por personas solas o en todo caso parejas de personas mayores, que no sean dependientes.<\/p>\n

El inmueble de Cuesta de S. Gregorio, 13 es un edificio complejo formado a lo largo del tiempo por la adici\u00f3n de dos cuerpos diferentes unidos por un patio com\u00fan: por un lado una casa de tradici\u00f3n morisca de tres plantas, levantada sobre otra anterior de \u00e9poca nazar\u00ed, que ocupa la cruj\u00eda Norte, con fachada posterior a la calle Huerto y con su galer\u00eda morisca abierta a mediod\u00eda hacia el patio. Enfrente, ocupando la cruj\u00eda Sur, que es la de mayor dimensi\u00f3n, el cuerpo de origen cristiano datable en el s. XVII, en la que destacan las grandes salas, cubiertas con alfarjes de madera con doble orden de vigas de gran secci\u00f3n, que abren a la Cuesta de S. Gregorio y sobre todo un torre\u00f3n, en su lateral izquierdo, que es claramente visible desde la Alhambra. Debido al desnivel del terreno, el patio se encuentra una planta por encima del gran zagu\u00e1n de acceso que tiene desde la Cuesta. En el patio existen dos cruj\u00edas laterales que unen las principales: al Este, el cuerpo de escaleras con su singular trazado de dos zancas en sentidos opuestos partiendo del centro del patio, posiblemente de origen cristiano, ya que en la intervenci\u00f3n arqueol\u00f3gica no se han encontrado restos de la escalera original morisca. Al Oeste, un cuerpo de obra reciente, sin inter\u00e9s, ejecutado con muros de carga y forjados de hormig\u00f3n.<\/p>\n

El inmueble cuenta con una fachada a la Cuesta de S. Gregorio de gran inter\u00e9s patrimonial (con revocos de mortero de cal, esgrafiados, rejer\u00eda y portada de piedra). Para restaurar la fachada sin coste a\u00f1adido para la actuaci\u00f3n, y ya en plena ejecuci\u00f3n de obra, desde la Oficina de Rehabilitaci\u00f3n se consigui\u00f3 la firma de un Convenio con ese objetivo con el Consorcio-Escuela Centro Albayz\u00edn de Restauraci\u00f3n.<\/p>\n

\"Trabajos<\/a>
Trabajos de restauraci\u00f3n de la f\u00e1brica de ladrillo y de los esgrafiados de la fachada a cuesta de San Gregorio. Resultado final<\/figcaption><\/figure>\n

Todos los revestimientos, carpinter\u00edas e instalaciones han sido renovados, procur\u00e1ndose un homog\u00e9neo acabado blanco luminoso utilizando soler\u00eda de m\u00e1rmol de Macael al corte, mortero de cal blanco en paramentos y carpinter\u00edas de madera lacada.<\/p>\n

Las fotos que acompa\u00f1an al texto son parte de las que hice durante todo el proceso de la obra, y las que se muestran a continuaci\u00f3n son de la obra terminada hechas en un luminoso domingo de Febrero por gentileza de Ubaldo, y aprovechando la ocasi\u00f3n, como otras veces, de acompa\u00f1ar a Fernando Alda para que realizara uno de sus flamantes reportajes fotogr\u00e1ficos y que en esta ocasi\u00f3n ser\u00e1 el que pueda servir para mostrar esta obra en la Bienal Iberoamericana de Arquitectura.<\/strong><\/p>\n

\"Detalles<\/a>
Detalles y vista del patio desde la galer\u00eda superior.<\/figcaption><\/figure>\n
\"Cruj\u00eda<\/a>
Cruj\u00eda morisca: Espacio principal de la vivienda de la planta segunda Y vista de su galer\u00eda desde el interior de la vivienda<\/figcaption><\/figure>\n
\"Galer\u00eda<\/a>
Galer\u00eda de la planta segunda: Puertas de vivienda cerradas sobre el hueco morisco original y al fondo detalle del desembarco de escalera de chapa de acero<\/figcaption><\/figure>\n

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\"Tramos<\/a>
Tramos de escalera principal con sus dos zancas opuestas que mantienen el trazado original pero reconstruidas una en m\u00e1rmol Macael y otra en chapa de acero plegada<\/figcaption><\/figure>\n

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\"A<\/a>
A la Izquierda: Arranque en el patio de la escalera principal con sus dos zancas opuestas. A la derecha: desembarco de la escalera de planta segunda ejecutada en chapa de acero plegada.<\/figcaption><\/figure>\n
\"Detalles<\/a>
Detalles de la galer\u00edas moriscas recuperadas<\/figcaption><\/figure>\n
\"Interior<\/a>
Interior rehabilitado de dos de las viviendas de las cruj\u00edas de la casa cristiana del s. XVII<\/figcaption><\/figure>\n

\u00a0Gabriel Fern\u00e1ndez Adarve.\u00a0 Arquitecto experto en rehabilitaci\u00f3n en Centros Hist\u00f3ricos\u00a0 de GR<\/strong>arquitectos<\/em><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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