SIERRAS SUBBÉTICAS: CASTRIL. Observatorio virtual del paisaje Mediterráneo.(8)

«El Territorio Comprometido»

Las sierras calizas y dolomíticas más meridionales del macizo de Cazorla-Segura que se internan hacia las hoyas del Guadiana Menor forman las alineaciones orográficas de Castril. Su topografía muy agreste en el interior de estas alineaciones montañosas –con escarpados farallones–, contrasta con los terrenos margosos de las lomas del sur, donde se asientan las poblaciones. Igualmente, las transformaciones humanas realizadas en los últimos siglos siguen el gradiente fluvial del curso del río Castril, eje estructurante de este territorio. Así, los roquedos y pastos de alta montaña dan paso a los matorrales mediterráneos, sustituidos en parte por repoblaciones de pinar para, en las tierras bajas, cambiar hacia cultivos de almendros, olivos y cereal. Ocasionalmente, en las vegas alternan choperas con bellas aunque reducidas huertas.

En la Sierra de Castril y otras aledañas (Seca, Empanadas, Buitre…) se ofrecen relieves realmente espectaculares resultado de la interacción de las fuertes pendientes y la acción de los cursos de agua, sobre todo el río Castril y sus afluentes en cabecera, lo que unido a la gran diversidad de comunidades vegetales y faunísticas, ofrece como resultado una gran calidad ambiental y paisajística. De hecho, son numerosos los escenarios de paisaje identificables en el conjunto de alineaciones orográficas de Castril: la cuenca endorreica de La laguna, que se localiza el extremo norte de Sierra Seca, a una altitud media superior a 2.000 metros, y en la que durante buena parte del año se forma una laguna de origen pluvio-nival en cuyas márgenes hay interesantes endemismos; la cabecera del río Castril,  donde se presentan las comunidades rupícolas (bosques-galería) de mayor diversidad y mejor grado de conservación del valle fluvial, así como la única población de nutrias del mismo; el tramo superior de la cuenca del río Castril, un área de pendientes moderadas cuyo uso dominante es el pastizal-matorral en alternancia con cultivos de secano, así como otras superficies con escasa vegetación, roquedos y algunos enclaves diseminados y de escasa cobertura de pinar y sabinar; la vertiente oriental de las sierras de Empanadas y del Buitre, dominio de pendientes muy fuertes, incluso escarpadas, y donde se alternan pastizales de escasa cobertura, roquedos y masas de encinas o sabinas mezcladas con pinos, así como, ya en la zona de cumbres, vegetación dolomítica con abundancia de endemismos y restos de quejigares-acerales; la  vertiente oeste de Sierra Seca,  de acusadas pendientes, presenta una densa cobertura vegetal dominada por pinares de pino carrasco y salgareño mezclados con pies aislados de encinas, sin que falten zonas de pastizal-matorral y roquedo; la vertiente oriental del Monte de Las Hazadillas acoge un extenso y bien conservado encinar; el suroeste de la Hoya del Estepar se caracteriza por la presencia de un pinar denso de pino carrasco y un rodal de encinar en buen estado de conservación, así como una buena representación de tomillares dolomíticos, destacando asimismo la presencia de buitreras; la vertiente oriental de la Sierra de Castril, al sur del barranco de Los Quemados, se caracteriza por presentar pendientes relativamente suaves y uniformes y por el carácter rocoso del terreno, estando la vegetación constituida fundamentalmente por pastizal-matorral con algunas masas puntuales de encinar o pinar de baja cobertura; las áreas agrícolas, en fin, no son en absoluto desdeñables tanto por sus características como por su larga historia de presencia en las laderas bajas y fondos de valle de estas alineaciones orográficas, destacando numerosos predios de olivar y de regadío hortofrutícola.

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1.     Sierra del Buitre

Laderas montañosas de la Sierra del Buitre: formaciones calizas repobladas hace varias décadas con pinos carrascos. En su interior existen cuevas y formaciones kársticas interesantes por los depósitos carbonatados y por la fauna de qui-rópteros.

2.     Suelos margosos

Lomas con suelos margosos profundos, aunque pobres, libres de matorral y cubiertos con almendrales. Son terrenos rescatados al monte, y a los eriales y pastizales, mediante sucesivos repartos y concesiones municipales a lo largo de la historia.

3.     Matorral y monte bajo

Vallonadas, surcos, arroyos y laderas con fuertes pendientes, sobre las que se asienta un escaso monte bajo, muestra degradada de la vegetación natural preexistente. Es importante su papel ecológico para la fauna y como reservorios genéticos de la flora.

4.     Embalse de El Portillo

Embalse finalizado en 1999, que almacena 33 Hm3 de agua, ocupa una extensión de 143 Ha. y una altura máxima de presa de 82,4 m. Sus aguas se destinan principalmente a riegos de cultivos.

5.     Sierras cercanas

Sierras de Marmolance y de La Sagra, importantes formaciones orográficas calizas repobladas con pinares carrascos que alternan con vegetación natural de encinar, enebral-sabinar y otras comunidades oromediterráneas calcícolas, y donde es característica una abundante ganadería menor de ovejas y cabras autóctonas. 

 

Prados del Conde, extensiones calizas muy elevadas con frecuentes nevadas. Excelentes para el pastoreo de ganado ovino.
Prados del Conde, extensiones calizas muy elevadas con frecuentes nevadas. Excelentes para el pastoreo de ganado ovino.
Pinares y encinares de zonas elevadas: amplios terrenos despoblados con escasas precipitaciones y clima invernal muy riguroso
Pinares y encinares de zonas elevadas: amplios terrenos despoblados con escasas precipitaciones y clima invernal muy riguroso
Río Castril, aguas abajo del embalse del Portillo, del que se riegan olivares y huertas en laderas y terrazas.
Río Castril, aguas abajo del embalse del Portillo, del que se riegan olivares y huertas en laderas y terrazas.
Son frecuentes las manchas de enebros y otros endemismos en estas sierras, de forma que aumentan y consolidan su valor natural.
Son frecuentes las manchas de enebros y otros endemismos en estas sierras, de forma que aumentan y consolidan su valor natural.
En el fondo de valle de los ríos que drenan el complejo orográfico de Castril, sobre las terrazas aluviales, resulta frecuente la presencia de cultivos hortofrutícolas de regadío tradicional.
En el fondo de valle de los ríos que drenan el complejo orográfico de Castril, sobre las terrazas aluviales, resulta frecuente la presencia de cultivos hortofrutícolas de regadío tradicional.

Armando Martínez Alfaro, Arquitecto de GRarquitectos & Miguel  Angel  Sánchez  del  Arbol.   Geógrafo   y   Urbanista. Colaborador de GR-Arquitectos Asociados.

LAS CALLES, MEJOR CON LED

«Noticias y Actualidad»

El ahorro energético ha pasado a primer plano en nuestras vidas. Tras unas décadas  donde la eficiencia en nuestros sistemas de transporte, de nuestros electrodomésticos o en este caso, del alumbrado público, no eran tema de preocupación, la reciente crisis económica, que lleva aparejada una crisis energética, nos está haciendo reflexionar sobre lo que podemos permitirnos o no. O lo que es más profundo, si nuestro planeta nos lo puede permitir.

El artículo que hoy comentamos publicado en el País Digital habla sobre las nuevas alternativas que los avances en iluminación están aportando al ahorro de la factura de nuestros ayuntamientos. Estos, son a fin de cuentas, según nuestra legislación sobre administración local, los que tienen la competencia para ello.

Vista urbana con iluminacion led. Fuente: revistaluminica.es
Vista urbana con iluminacion led. Fuente: revistaluminica.es

Pero no solo de debe actuar desde los ayuntamientos. De entre las 20 medidas que el Gobierno pretende aplicar para reducir el consumo nacional de petróleo nos encontramos el apartado de Consumo Energético e Iluminación: “La idea es que, a la vuelta de cinco años, todos los municipios de más de 25.000 habitantes (en total casi 300) dispongan de lámparas más eficientes para sus calles. Es el momento del led (compuesto por las siglas de Light Emitting Diode), que permite un ahorro de entre el 40%, según las predicciones más conservadoras, y hasta el 80%, según las más optimistas, respecto a las farolas convencionales.”

Aunque el ahorro en consumo es notorio, el problema principal para las administraciones locales es la fuerte inversión inicial, mas en la situación actual. “El ministro de Industria, Miguel Sebastián, apuntó la fórmula para solventar el obstáculo: las empresas de servicios energéticos financian la inversión y luego cobran mediante un plan plurianual a partir del ahorro obtenido en la factura. Philips contempla líneas de financiación para las empresas instaladoras que concurren a un concurso público utilizando su material. «Actualmente, en torno al 10% de la iluminación pública en España se hace con led», calcula Joaquín Larrosa, director de alumbrado exterior de Philips. No es mucho, pero crece rápido.”

Luminaria Led. Fuente:futurosostenible.com
Luminaria Led. Fuente:futurosostenible.com

Cada día que pasa se crean  sistemas que son cada vez más baratos y eficientes, por lo que sus costos serian cada vez más asumibles. Por ejemplo, existen compañías que sustituyen los sistemas de microleds por un solo punto de luz, lo que aumenta el rendimiento del haz de luz y disminuye la contaminación lumínica. Otro gasto inicial como es la sustitución de la luminaria, se soluciona con  sistemas en los que basta con cambiar solo el grupo óptico,(similar a cambiar una bombilla). En este sentido, por ejemplo, trabajan empresas como Solum. Según estimaciones, se calcula que la inversión inicial podría amortizarse en cuatro años aproximadamente con el ahorro en la factura energética.

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PLAN DE RECONVERSIÓN DEL SECTOR INMOBILIARIO RESIDENCIAL

«Noticias y Actualidad»

Por todos es conocida y padecida la situación de crisis económica que sufre el país en los últimos tiempos. La responsabilidad del mercado inmobiliario es aceptada como una de las causas fundamentales de esta situación. La necesidad de una reestructuración del mismo se ha planteado como una acción más en el lento camino de salida. No se puede demonizar por completo un sector motor de la economía nacional que como tal se remonta más allá del último boom inmobiliario  hasta incluso comienzos de la segunda mitad del siglo XX. Superarla se conseguirá contando, en medida de lo posible, con la construcción, pero bajo  un nuevo modelo que deje atrás los excesos pasados.

En este contexto se sitúa la intervención del Presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), D. José Manuel Galindo, ante la Comisión de Vivienda del Congreso de los Diputados, para exponer el documento Plan de Reconversión del Sector Inmobiliario Residencial, que ha sido  remitido al Ministerio de Fomento a fin de que pueda ser analizado en el marco de las reuniones anunciadas por el citado Ministerio conjuntamente entre los sectores inmobiliario, financiero y el propio Ministerio.

Imagen de las gruas sobre el skyline. Fuente: madrimasd.org
Imagen de las gruas sobre el skyline. Fuente: madrimasd.org

Sintéticamente, el documento plantea una restructuración ordenada del sector, hallando una relación adecuada con la demanda real y estable de vivienda y saneando el tejido empresarial Se estructura en cuatro puntos:

1.     Diagnóstico del sistema inmobiliario

El volumen de stock, la caída abrupta de la producción y la ausencia de financiación ha provocado que “el sector inmobiliario haya llevado a cabo un proceso de ajuste sin precedentes, pero no se ha reestructurado”. Para apoyar este diagnostico se aporta un estudio de los indicadores estructurales y coyunturales del sector que resume el escenario en el que nos encontramos y  el camino que hemos recorrido.

2.     Necesidad de reestructuración del sector.

Es necesario para conseguir un mercado equilibrado de vivienda en todos sus tipos: Venta, alquiler, libre o sometida a algún régimen de protección pública, rehabilitación…que dé respuesta a una demanda más real y por tanto más sostenible. Del mismo modo, esta adaptación del sector está repercutiendo sobre la economía, los ingresos públicos y dramáticamente sobre el empleo.

La restructuración es también imprescindible para hacer posible que el crédito fluya desde los bancos y cajas hacia la economía productiva: es necesario “resolver” el problema inmobiliario para “desatascar” el crédito”.

Tabla de estimación de absorción del stock.           Fuente:Plan de reconversión del sector inmobiliario residencial.
Tabla de estimación de la absorción del stock de vivienda en venta. Fuente: Plan de reconversión del sector inmobiliario residencial.

3.     Propuesta de plan para el redimensionamiento del sistema inmobiliario.

El planteamiento de la propuesta se basa en calcular las necesidades reales para estimar en un periodo determinado la absorción del stock e inicio de nuevas promociones. Para ello, se parte de la demanda real y estructural del sector inmobiliario residencial. Se utiliza esquemas de simulación a medio plazo, con hipótesis de partida que consideran razonables.

Se analiza, por una parte el escenario de absorción del stock existente, que con el objeto de llegar en 5 años a una producción estable de 300.000 viviendas, se estima absorbido en 7 años. (2010-2017). Asimismo se estima las necesidades de financiación para ese cálculo de 90.000 viviendas actuales las 300.00 en 5 años.

Esta para que esta simulación sea completa se analiza los impactos que produce en los balances de las entidades, financieras y empresas promotoras, sobre el PIB, empleo y finanzas públicas. En 2015, PIB se incrementaría en un 1 punto y la repercusión en el empleo sería de unos 650.000 puestos de trabajo.

Este planteamiento de reestructuración del sector sobre la base de un plan de financiación  se encuentra en línea con otros planes de reconversión, como el de las cajas de ahorro.

4.     Medidas estructurales necesarias para la futura estabilidad del sector.

Se observan necesarias otro tipo de medidas estructurales que interaccionen con la línea principal del plan. Resumidamente serian:

–  Medidas en relación con los requerimientos del Banco de España para facilitar una mayor fluidez del crédito desde el sistema.

–  Medidas tendentes a estabilizar el valor de los activos inmobiliarios.

–  Medidas para protocolizar los procesos de transformación de suelo y dotarlos de eficiencia, agilidad y seguridad jurídica.

–  Medidas para flexibilizar y poner en valor las capacidades de los suelos de manera que coadyuven a sostener el valor de estos activos.

–  Medidas para facilitar la salida de los stocks de la vivienda, tanto de primera como de segunda residencia.

–  Medidas tendentes a la producción de “vivienda económicamente sostenible” y promoción de vivienda en alquiler.

–  Medidas para dotar de eficiencia y realismo a los procesos de rehabilitación y regeneración urbana

Estas políticas se desarrollarían a través de grupos de trabajo a través del la “Comisión de Trabajo para el Impulso del Sector”

Tras la lectura del texto completo del plan se puede resumir objetivo del mismo en la frase: “El sector inmobiliario por sí solo no nos sacará de la crisis, pero tampoco saldremos de la crisis sin él”. Todo consistirá pues, en una concertación de todos los ámbitos implicados para determinar el modo, alcance y finalidad adecuados a nuestro estado a corto y medio plazo

Jesus María Cuesta Guerrero, Arquitecto de GRarquitectos

LA FUSIÓN DE URBANISMO Y DEPORTE: LAS ÁREAS DE ACTIVIDAD

«Noticias y Actualidad» y «la Ciudad Comprometida»

¿Quién no ha pasado un día de campo o una tarde de excursión por un entorno natural disfrutando de su tiempo libre? Seguramente todos coincidimos en que cualquier lugar es bueno para ponernos en forma y practicar deporte, pero cuanto mejor si se trata de un  entorno agradable. Por suerte, prácticamente todos hemos podido disfrutar en ocasiones de un excursión por el  campo o un paseo junto a la ribera de un río, un día en la playa o como senderistas por un paraje natural. Ya sea de una forma o de otra, en ese momento, el ciudadano fusiona el deporte y el urbanismo, aunque a simple vista esa relación pueda pasar desapercibida. De eso es de lo que pretendemos hablar en este artículo, haciendo mención a esas áreas de nuestro entorno conocidas como áreas de actividad, que  en determinados momentos pasan de ser un espacio libre a ser auténticos gimnasios al aire libre.

Según el Plan Director de Instalaciones Deportivas de Andalucía (PDIDA) se entiende por áreas de actividad aquellas zonas que inicialmente no han sido diseñadas como deportivas, sino como espacios libres o como zonas de esparcimiento y de ocio, si bien, dadas sus características naturales pueden ser susceptibles también para un uso deportivo. Un ejemplo de ello puede ser la ribera de un río. Dependiendo de si estas se encuentran o no dotadas de elementos o servicios auxiliares mínimos para poder albergar actividades deportivas se subdividen en dos clases: Áreas de actividad equipadas y Áreas de actividad no equipadas.

Parque Atalaya. Antequera
Parque Atalaya. Antequera

Nos parece de suma importancia, y es evidente, el papel que juega el planeamiento urbanístico en esta situación, ya que es el que tiene la posibilidad de establecer la reserva de terrenos para estos fines, permitiendo la nueva creación de parques, jardines y áreas de actividad susceptibles de practicar ejercicio físico. De esta manera, el urbanismo se pone al  servicio del ciudadano en la lucha contra la obesidad y el sedentarismo, ambos considerados factores de riesgo para padecer enfermedades cardiovasculares, incentivando hábitos de vida saludables.

Desde el poder gubernamental se han llevado a cabo en los últimos años estrategias para frenar el sedentarismo, el sobrepeso y la inactividad, de entre las que destacamos las relacionadas con los entornos urbanísticos (Plan Integral para la Actividad Física y el Deporte), ya que es aquí donde entendemos que está ese punto de innovación y orientación de nuevos horizontes en la planificación de nuestra ciudades para la práctica de la actividad física.

Parque en Zahara de la Sierra.
Parque en Zahara de la Sierra.

Dentro de estas estrategias se recogen una serie de programas y medidas, algunas de las cuales centran su programa en intervenciones urbanas, favoreciendo proyectos de deporte en el espacio público, adaptando circuitos aeróbicos para mayores, incluyendo la perspectiva de género en el diseño y uso de espacios deportivos; incluyendo a las personas con discapacidad en la oferta deportiva municipal, comarcal y provincial; convocando proyectos de deporte, creatividad e inclusión social; desarrollando el Plan Nacional para el transporte a pie y en bicicleta…

En concreto, entre las propuestas o programas que se lanzan para el fomento del uso de las áreas de actividad no equipadas son:

-Acondicionar rutas con pequeñas estaciones que informen acerca del tipo de ejercicio que se hace en función del tipo de terreno, pendiente, escalinatas… proporcionando la información relacionada al consumo de Kcal por tramos o por escaleras subidas y bajadas.

-Acondicionar con señales en el suelo largos paseos marcando diferentes formas de pasarlos: pasos largos, pasos cortos pero rápidos… diferenciando por colores las señales en función de la intensidad o dificultad del tipo de marcha.

-Elaborar un callejero marcando itinerarios y dando información del ejercicio físico que se realiza si se va caminando o en bici.

Todas estas estrategias y propuestas, junto con aquellas que puedan añadirse, no tienen otro fin que el conseguir que nuestros municipios cada vez favorezcan más la práctica habitual de deporte, permitiendo que el ciudadano a la vez que practica deporte interactúe con el entorno, y haga de la ciudad en sí un área de actividad deportiva.

Carolina  Roero,   licenciada  en   INEF,  experta   en  gestión deportiva  y  asesora  de  GRarquitectos   &      Juan Carlos  García  de  los  Reyes,  Director   de   GRarquitectos

LA PROVINCIA DE GRANADA ANTE LA PLANIFICACIÓN TERRITORIAL

«El Territorio Comprometido»

La provincia de Granada. Algunos caracteres fundamentales.

La provincia de Granada fue una de las pioneras en el proceso de metropolización andaluz, con el 25% de la población viviendo en la capital, más del 50% en su área metropolitana y todo un conjunto de ciudades medias (Guadix, Motril, Loja y Baza) desarticuladas entre sí, así como con la capital, sobre todo en lo referido al sistemas de transporte e infraestructuras, lo que supone un verdadero hándicap para su despegue socioeconómico, pese a contener unas inigualables condiciones en cuanto a disponibilidad de recursos, habida cuenta de su extraordinaria heterogeneidad, localización y valores patrimoniales. Elementos que ceden al marginal aislamiento que históricamente ha padecido y que la presente planificación regional no resuelve, resultando imprecisa, abstracta, e incluso corrupta con ella.

FIGURAS DE PLANEAMIENTO

Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA): Establece los elementos básicos para la organización y estructura del territorio andaluz, siendo el marco de referencia para los demás planes, ya que sus determinaciones resultan vinculantes. Se trata, en cualquier caso, de un documento “abstracto” y “ambiguo” que deja de nuevo a Granada descolgada del resto de la región, así como aislada en múltiples sentidos.

El POTA establece la articulación física e integración económica con Europa y con el Mediterráneo, sin embargo se prima la cohesión interna de Andalucía y principalmente con Sevilla que la articulación con el exterior. Tal vez habría que pensar si a Granada le interesa una mayor interrelación con el resto del arco mediterráneo y con Madrid, mucho más dinámicos.

También expresa la contribución al desarrollo socioeconómico equilibrado, social y ambiental (desarrollo sostenible). ¿Alguien puede decir que Andalucía se está desarrollando social y económicamente de forma equilibrada? ¿Desarrollo sostenible? Basta con dar un vistazo a nuestro litoral o a las construcciones en suelo no urbanizable ilegales, pero a corto plazo legalizables (http://www.europapress.es/andalucia/sevilla-00357/noticia-junta-prepara-decreto-regular-situacion-viviendas-construidas-suelo-no-urbanizable-20110405161433.html)… Que cada cual juzgue.

Modelo Territorial de Andalucia. Fuente: POTA
Modelo Territorial de Andalucia. Fuente: POTA

Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Granada (POTAUG): Supuso el primer instrumento de planificación de ámbito subregional de Andalucía. Afecta a 32 municipios  lo que suma un volumen demográfico de 450.000 habitantes (algo más de la mitad de la población granadina) y concentran buena parte de la actividad económica provincial. Dicho entorno conforma un área en la que los efectos de metropolización irradiados desde la capital de la provincia son fácilmente perceptibles, apreciándose la expansión tentacular de la ciudad central en un medio tan frágil como la Vega, caracterizada tanto por su valor agrario y paisajístico, como por su tradicional personalidad etnográfica-cultural.

Con este plan se pretendía, entre otros objeticos, garantizar los niveles de complementariedad de la red de asentamientos conformando un sistema urbano más competitivo de la red de asentamientos conformando un sistema urbano más competitivo, incrementando la vinculación de los ciudadanos con el territorio en el que viven, satisfaciendo las necesidades de movilidad en la aglomeración, preservando los valores naturales y ambientales de la Vega, etc.

En algunos casos algo de esto se ha conseguido, sin embargo en campos como la competitividad o la preservación del medio natural, la efectividad del POTAUG ha sido más bien modesta. Granada desde hace décadas pierde puestos en el ranking  de ciudades españolas tanto por pérdida de competitividad como por una pérdida progresiva de peso político. Por otro lado la presencia de tan elevado número de municipios que componen el área metropolitana, la falta de la presencia de un ente supramunicipal que los aglutine y coordine ha hecho ir a cada municipio de forma independiente, “comiéndose trocitos de vega”, con un servicio de transportes fragmentado, etc.

Imagen de la aglomeración urbana de Granada
Imagen de la aglomeración urbana de Granada

Plan de Ordenación del Territorio de la Costa Tropical de Granada (POTCTG): Aprobado recientemente, comparte con el POTAUG ciertas similitudes como la referencia a la ordenación y desarrollo sostenible, preservación de los recursos ambientales y territoriales, mejora de la calidad de vida de sus habitantes, mejora de la articulación territorial, etc.

Aunque este plan subregional pueda parecer que ha llegado algo tardío habida cuenta de que el boom inmobiliario ha finalizado, puede mostrarse como un instrumento que se ha nutrido de la experiencia de los anteriores y que debe corregir los desequilibrios internos de la comarca, haciendo de la costa un verdadero motor económico aprovechando todas sus potencialidades.

Los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU): Una de las características que más define al planeamiento provincial es que puede ser considerado como un tipo de planeamiento joven, pues un 73% de los planes vigentes fueron aprobados en los 90. Los municipios que menos han cambiado son los que se acogen a simples Delimitaciones de Suelo Urbano, o incluso carecen de planeamiento, prueba de su escasa dinámica urbana. Además, el hecho de que la provincia de Granada cuente con el mayor número de municipios de Andalucía (168) hace que la tramitación de estos planes sea cuanto menos más larga y tediosa que en otras provincias.

La asunción de los instrumentos de planificación urbana de carácter directivo ha supuesto un impulso para el desarrollo de las otras figuras de planeamiento encargadas de controlar los procesos concretos de desarrollo o remodelación del espacio urbano. El gran número de Planes Parciales, Planes Especiales, Estudios de Detalle, etc., ha crecido significativamente. Sin embargo, cabe subrayar también el fuerte desequilibrio espacial que presenta el planeamiento de desarrollo. La concentración en las comarcas de Granada, Guadix y la Costa es con diferencia mucho mayor que la que se produce en el resto de las comarcas.

Sea cual sea el caso, la principal problemática del planeamiento urbanístico en Granada es que, a pesar de regirse por un mismo modelo (PGOU) y legislación, cada municipio lleva a cabo actuaciones que en la práctica son muy diferentes y que obedecen al interés de algunos políticos y sus redes clientelares. Es más, por ejemplo en la aglomeración urbana, pese a tener su propio plan de ordenación territorial (POTAUG), la planificación urbana sigue siendo competencia de cada municipio, lo que no solo desarticula el sentido y objetivos del plan subregional, sino que además da lugar a  desequilibrios en cuanto a crecimiento económico, demográfico, etc.

José Carlos Hidalgo Guindo, Geógrafo de GRarquitectos