«La Arquitectura Comprometida»
Por Armando Martínez Alfaro. Arquitecto
El objeto primordial del Programa de Transformación de Infravivienda es mejorar sustancialmente las condiciones de habitabilidad en zonas urbanas con núcleos de infravivienda en áreas de Rehabilitación de Barrios y Centros Históricos, mediante la combinación de obras de rehabilitación, nueva planta, urbanización y trabajo social, de manera que se propicie la integración social y el mantenimiento de la población residente.
Se consideran infravivienda las edificaciones de uso residencial que presentan carencias graves en cuanto a las dotaciones sanitarias básicas, en las instalaciones de suministro de agua, gas, electricidad o saneamiento o en su iluminación o ventilación interior, e igualmente en cuanto que las condiciones de la misma se encuentren por debajo de los requerimientos mínimos de seguridad estructural y constructiva.
El programa se dirige a propietarios o arrendatarios con escasos ingresos no superiores al IPREM y el presupuesto de ejecución material máximo subvencionable por vivienda será de 30.000 euros. Los beneficiarios obtienen asistencia técnica para la redacción del proyecto técnico y la dirección de las obras y una subvención de cuantía equivalente al presupuesto de ejecución material de las obras. La aportación restante, si fuese necesario, la realizarán los beneficiarios. Los Ayuntamientos por otro lado aportarán el trabajo social de apoyo a la gestión de la actuación y asumirán las tasas por licencia de obras.
Programa de Transformación de la Infravivienda en Morelábor
El proceso de selección de las viviendas para incluirlas en el programa de Transformación de Infravivienda parte de las prioridades establecidas en el Programa de Actuación.
De un total de 104 solicitudes, 54 cumplían los requisitos expuestos con anterioridad y por tanto estas fueron las que finalmente se incluyeron en el programa. De estas 54 viviendas, las 10 más urgentes se incluyeron en una primera fase de actuación y 42 se dejaron para una segunda fase.
En la actualidad, después de un largo proceso, las intervenciones de la primera fase se encuentran totalmente concluidas y las de la segunda fase están muy avanzadas.
En las zonas donde se localiza la infravivienda el crecimiento es prácticamente nulo ya que coinciden con áreas de casco consolidado y por lo general, estas edificaciones se han reparado y reutilizado una y otra vez conservando la misma estructura y su distribución interior.
A veces, las condiciones de hacinamiento en algunas viviendas llegan a causar problemas de salubridad. La mayoría de ellas cuentan con unas precarias condiciones de seguridad en la propia construcción, bien por el deterioro de los elementos constructivos por el paso del tiempo o bien por actuaciones llevadas a cabo de forma precaria y con sistemas constructivos poco ortodoxos que han abandonado la lógica constructiva original y que en algunos casos han llegado a dañar las edificaciones originales. También las ampliaciones sucesivas de las viviendas para adaptarlas a las necesidades del crecimiento de los núcleos familiares dan lugar a problemas de salubridad que con el tiempo se van acentuando.
Los errores de distribución, la precariedad de las instalaciones, la nula accesibilidad, dan lugar a deficiencias higiénicas y de convivencia importantes, que son, en definitiva, los problemas reales a solucionar.
De las visitas que inicialmente se realizaron a las viviendas para la selección de los candidatos destacan algunos casos que nos impactaron especialmente: Personas mayores con serios problemas de movilidad que, como consecuencia de las barreras arquitectónicas en sus viviendas, se hallaban relegados a vivir en una única estancia.
Sobre todo en estos casos es donde el grado de satisfacción alcanzado por todos los que hemos tenido la suerte de participar en el proceso es mayor. Sin duda, el trato directo y personal, a lo largo de todo el proceso con los beneficiarios de estas ayudas ha supuesto un gran enriquecimiento personal.
Estamos convencidos de que las actuaciones del programa de infravivienda suponen un punto de partida que posibilita el desarrollo y la integración social de sus moradores. En otras experiencias anteriores se ha destacado que una vivienda digna repercute en sus usuarios, como un paso adelante en su posicionamiento social.
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6 respuestas a «Experiencias del programa de Transformación de la Infravivienda»